个人楼房房屋买卖合同

个人房屋买卖合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，通常包含以下关键要素：

1. 合同双方信息 ：

卖方（甲方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系地址、联系电话。

买方（乙方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系地址、联系电话。

2. 房屋基本信息 ：

房屋位置：详细地址。

房屋面积：包括实际建筑面积和分摊的公用建筑面积。

房屋结构：如砖混、钢混等。

房屋用途：如住宅、商业等。

房屋所有权证号和土地使用权证号。

3. 房屋价格及付款方式 ：

成交价格：双方协商确定的总金额。

定金：合同签订时乙方需支付的金额。

首付款：办理房屋过户手续前乙方需支付的金额。

贷款部分：如需贷款购房，需说明贷款金额、期限和支付方式。

剩余款项：办理完过户手续后乙方需支付的金额。

4. 房屋交付 ：

交付时间：甲方应在收到全部购房款后一定时间内交付房屋。

交付方式：房屋所有权证等相关文件交付给乙方。

5. 税费承担 ：

甲方应承担的费用：如契税、土地出让金等。

乙方应承担的费用：如契税、中介服务费等。

6. 违约责任 ：

如一方违约，应承担的责任和赔偿方式。

7. 争议解决方式 ：

如发生争议，双方应如何解决，如通过仲裁或法院诉讼。

8. 其他条款 ：

房屋交付时的状态：应无产权纠纷和财务纠纷，无抵押权等。

房屋的维修基金处理、物业管理费用及过户手续等。

请注意，房屋买卖合同的具体内容可能因地区、时间、房屋状况等因素而有所不同。建议在签订合同时咨询专业律师或房地产中介，确保合同条款符合当地法律法规，并保护双方权益。

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